现代住宅设计中的空调、热水炉、电器等多已走向自动控制或计算机控制，这些设施的位置需考虑操作及维修的方便和管道走向的经济合理。在平面设计时，还需注意不要让上层卫生间设备的下水管和弯头暴露在下层主要房间的室内。理想条件是各层的卫生间上下垂直布置，但实际上很难做到。因此，上层卫生间的下层可以是厨房、洗衣房、餐厅及车库等;应尽量避开客厅、起居室，实在避不开的应靠在一个角落，结合室内装修和空间处理或做局部吊顶，或做夹壁墙、夹墙柱等，将水平管及立管隐蔽起来，并且注意预留检修孔。

别墅的层高一般在2.9～3.1米之间，客厅或起居室因活动的成员较多，装修标准较高，顶棚常做一些暗灯或吊顶、吊灯等，因此不宜太低，通常是将地面下降两步台阶，层高可比其他房间高出0.3米左右。

客厅、起居室、餐厅既是全家日常活动的公共空间，又是从事社会交往的聚会场所，是平面、剖面设计需着重处理的部位。

为了使客厅、起居室宽敞舒适且层次丰富，往往采取纵横分隔的渗透手法：横的方向是与门厅、餐厅的突然间分隔与渗透，纵的方向是与上层空间的分隔与渗透。通过空间设计，既利于家庭各成员的安定、休憩，又利于家庭整体的和谐与团聚，生活在富有与温馨的居住空间里。

欧美现代住宅流行开敞的室内空间，往往将厨房与餐厅、餐厅与起居室之间的隔墙软化，以矮墙、栏杆、橱柜、吊柜、吧台区等分隔与美化，使室内空间更丰富多彩。

现代住宅还常采用非直角墙面，创造特殊的视觉效果。在房间的角部或端部设置窗户，可以扩展视野。